保加利亞

保加利亞共和國是東南歐的一個國家，位於巴爾幹半島東部。 佔其面積的22%。 北與羅馬尼亞共和國接壤，東臨黑海，南與土耳其共和國和希臘共和國接壤，西與馬其頓共和國和塞爾維亞共和國接壤。

保加利亞之所以受到外國投資者的青睞，首先是因為購買價格低廉且發展潛力大。 因此，預期投資報酬率相當高。 自 2004 年起，保加利亞成為北約成員國，並自 2007 年起成為歐盟成員國。 該國目前正在歐盟的協助下建造新的基礎設施。

購買土地或帶土地的房地產時需要在保加利亞設立公司，因為保加利亞禁止向外國人出售土地。 政治穩定、犯罪率低、空中和陸地通訊發達、氣候宜人，以及該地區最大的旅遊市場，使保加利亞成為購買房地產和參與投資項目的有吸引力的司法管轄區。 此外，透過大量投資，您可以立即獲得保加利亞的永久居留權，而無需獲得一年的臨時居留權。 保加利亞公民身分賦予其在任何歐盟國家不受限制地生活和工作的權利。

保加利亞的公司類型

• 聚會協會（集體友誼 - SD）
• Commandite 協會（Commandite 友誼 - CD）
• 有限責任公司（有限公司 - OOD）
• 獨資有限責任公司（EOOD）
• 股份公司（股份公司 - AD）
• 股份有限合夥（股份有限合夥 - KDA）
• 自營職業者（單一商業 - ET）

除 ET 外，所有這些都是法人實體。 他們的創始人可以是保加利亞或外國個人和法人實體。 所有企業都必須根據公司所在地地方法院的決定進行商業登記。

根據保加利亞憲法，外國人和外國法人不能直接獲得擁有土地的權利。

然而，上述限制不適用於外資參股的保加利亞公司，不論其參股比例為何。 因此，外國人可以透過創建或加入根據保加利亞法律註冊的公司，獲得擁有土地的全部權利，包括農業土地的所有權。
保加利亞最受歡迎的商業參與形式是 OOD。

物件導向結構

股東人數最少為兩人。 他們可以由個人和法人代表。

OOD 的最低資本為 2 BGN。 註冊公司時，法定資本必須存入專門的銀行帳戶。

有限責任公司沒有董事會。 相反，任命一名或多名有權管理公司事務的經理。

有限責任公司禁止經營銀行、保險業務。

本公司由具有代表權的指定高階主管在相關地區法院的商業登記處登記。

以 OOD 形式在保加利亞註冊公司的主要優勢：

• 法定資本的最低可能規模，在開始在保加利亞註冊公司之前只需支付其中的 70%；
• 只有在有與公司活動類型（銀行、保險等）相關的特殊要求時，審計才是強制性的；
• 在保加利亞註冊公司時及隨後無需形成和維持儲備金；
• 創始人的有限責任。